Question 1

מתי כדאי לפנות ליועץ - לפני שמצאנו דירה או אחרי?

Accepted Answer

הכי נכון לפני. ככה אתם יודעים מה התקציב האמיתי שלכם ולא מתאהבים בדירה שלא מתאימה למספרים. אבל גם אם כבר חתמתם - זה בדיוק הרגע שבו אסור לטעות, ואני נכנס לתמונה גם באמצע

Question 2

כמה זה עולה?

Accepted Answer

אין מחיר אחד לכולם - המחיר נקבע לפי הסיפור, המצב והסיטואציה של כל אחד, ואתם מקבלים הצעה מסודרת לפני שמתחילים. ומה שחשוב יותר ממה שזה עולה זה מה זה חוסך - את ההפרש משלמים כל חודש, עשרים שנה. היום יקר, מחר זול

Question 3

כמה זמן לוקח כל התהליך?

Accepted Answer

זה משתנה מאוד מתיק לתיק: הכי מהר - כשלושה שבועות, והתהליך הכי מורכב יכול לקחת גם חצי שנה. השאירו פרטים ואתן לכם הערכה מדויקת יותר לטווח הזמנים שלכם. ובכל שלב אתם יודעים בדיוק איפה אתם עומדים

Question 4

הבנק לא נותן תנאים גרועים יותר כשיש יועץ?

Accepted Answer

להפך. הבנק עובד מול יועצים כל יום, ומול מי שמבין את התהליך הוא לא מנסה למכור מסלולים שלא מתאימים. השיחה נעשית מקצועית, ולא "נחמדה"

Question 5

קיבלנו סירוב מבנק אחד - יש בכלל טעם?

Accepted Answer

סירוב הוא לא סוף הדרך, הוא מידע. ברוב המקרים הוא נובע מהצגה לא נכונה של התיק או מבנק שלא מתאים לפרופיל שלכם. נבדוק ביחד בשיחה הראשונה - ואם אין דרך, אני אגיד לכם את זה ישר

Question 6

יש לנו הון עצמי גבוה - עדיף לקחת משכנתא קטנה?

Accepted Answer

בתור יועץ, אני ממליץ לשמור על ההון העצמי ולמנף את המשכנתא כמה שיותר. היום משכנתא היא ההלוואה הכי זולה שתוכלו לקבל מבחינת ריביות, והכסף שנשאר אצלכם עובד בשבילכם. אבל כל מקרה לגופו - שלחו לי הודעה ונדבר על זה יותר לעומק

Question 7

אתה עובד עם כל הבנקים?

Accepted Answer

כן. אני לא שייך לאף בנק ולא מקבל מהם כלום - הלקוח היחיד שלי בתהליך זה אתם

Question 8

מה ההבדל בינך לבין יועץ משכנתאות אחר?

Accepted Answer

רוב היועצים למדו את הבנק מבחוץ. אני ישבתי בפנים - בחיתום, בוועדות אשראי, במשא ומתן על ריביות. ובנוסף, בכל תהליך איתי אני עושה גם בדיקה שמאית של הנכס עצמו, לא רק של המשכנתא